La vente d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un vendeur. Cependant, il est essentiel de vérifier la solvabilité de l’acheteur ou acquéreur avant de procéder à la vente. En effet, si l’acquéreur n’est pas solvable, le vendeur peut perdre la vente et subir une perte financière importante. Il est donc essentiel…
Devenir rentier immobilier est un objectif atteignable, même en partant de rien. Cet article vous présente les étapes clés pour bâtir un patrimoine immobilier rentable et générer des revenus locatifs passifs. Vous découvrirez également les conseils avisés de Christopher Wangen, auteur du livre à succès sur l’investissement locatif. Étapes pour devenir rentier immobilier en partant…
Investir dans l’immobilier locatif est un choix populaire parmi les investisseurs qui cherchent à construire leur patrimoine. Mais, trouver le bon bien immobilier pour investir peut être une tâche difficile. C’est là que la loi Pinel intervient pour aider les investisseurs à prendre la bonne décision. Cette loi a été mise en place par le…
La loi Pinel a été mise en place en 2014 afin de stimuler l‘investissement dans l’immobilier locatif en France. Ce dispositif vise à encourager les particuliers à investir dans des logements neufs ou en état futur d’achèvement (VEFA) destinés à la location. Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, il est nécessaire de…
Le secteur immobilier est l’un des domaines les plus lucratifs pour les investisseurs. Cependant, l’investissement immobilier peut être un marché difficile à pénétrer en raison des coûts élevés associés à l’achat et à la maintenance de propriétés. Pour lever des fonds pour un projet immobilier, il est important de comprendre les différentes options de financement…
Dans le domaine de l’immobilier, il existe deux professions qui ont souvent tendance à être confondues : l’agent immobilier et le conseiller immobilier. Ces deux professions ont des rôles similaires dans la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers. Cependant, il existe des différences importantes entre les deux professions en termes de…
La loi Pinel est une loi immobilière française qui a été créée en 2007 par l’ancienne ministre française de l’économie, des finances et de l’industrie, Christine Lagarde. Nommée d’après son prédécesseur Jérôme Pinel, la loi a eu un impact significatif sur le marché immobilier français depuis son introduction. Visant à stimuler l’investissement dans des projets…
La loi Pinel sur les intérêts d’emprunt déductibles est une grande opportunité pour les propriétaires qui cherchent à financer des travaux d’amélioration de leur logement. Dans cet article, nous discuterons des avantages de cette loi, des personnes qui peuvent en bénéficier, de son fonctionnement et des conditions d’éligibilité. Qu’est-ce que la loi Pinel sur les…
Prêt immobilier et assurance emprunteur sont deux choses qui viennent généralement ensemble. Les assurances emprunt sont généralement imposées par les banques au cas où la personne qui a contracté le prêt immobilier ne soit pas en mesure de payer ses dettes. Bien que dans la majorité des cas, 80% des emprunteurs ont recours à l’assurance…
Pour bon nombre de Français, l’investissement dans l’immobilier locatif est une option de plus en plus envisagée. En effet, en dépit de la chute qu’a connu la rentabilité locative ces dernières années, investir dans l’immobilier locatif reste un bon moyen de se faire un complément de revenus et de préparer sa retraite. Faire de bonnes…
Le prêt sans intérêt a été créé par le gouvernement en 1995 pour améliorer l’accès à la propriété des personnes à faibles revenus. Il s’agit, comme son nom l’indique, d’un prêt sans intérêt accordé par le gouvernement qui ne comprend pas les frais de dossier. Depuis 2011, il est désigné sous le nom de PTZ+.Le…
La loi Duflot est un dispositif de défiscalisation mis en place par Cécile Duflot, la ministre française de l’Égalité des territoires et du Logement sous François Hollande. Créée en 2013, cette disposition a pour objectif de faciliter l’accès à la location aux foyers modestes. La loi est applicable aux transactions immobilières effectuées entre le 1er…
La vente d’un bien immobilier n’est pas à prendre à la légère. Il s’agit en effet d’un domaine assez sensible et pour fixer le prix de vente de l’un de ces biens, il est important de tenir compte d’un grand nombre de critères. Il arrive très souvent qu’un propriétaire fixe un prix en dessous ou…
Avant de mettre votre bien en vente, vous devez réaliser des diagnostics immobiliers. Ce sont des documents préparés par des diagnostiqueurs professionnels qui effectueront des analyses techniques sur vos actifs. Ces documents informent les acheteurs potentiels des caractéristiques et de l’état du bien à vendre. Le but est de mesurer le risque d’un bâtiment et…
Investir dans l’immobilier en cours de construction n’est pas la chose la plus rassurante. L’achat se fait en partant du principe que le vendeur est fiable. Le principal risque est de ne pas recevoir le même bien que celui que vous aviez initialement prévu. Pour résoudre ce problème, il existe un document de référence :…
Dans bon nombre de pays industrialisés, l’acquisition d’un bien immobilier pour tous est depuis longtemps au cœur des préoccupations des pouvoirs publics. La France, notamment, n’est pas en marge de ce mouvement. Les conditions financières pour devenir propriétaire d’une résidence principale limitent les ambitions de nombreux prétendants à ce projet. Pour parer à cette difficulté,…
Savoir ce qui se trouve autour de votre propriété est crucial lorsqu’il s’agit de concevoir ou de rénover un bâtiment. Un plan détaillé est nécessaire pour vous donner des informations importantes.Si vous construisez un projet simple, comme une remise, le fait de dessiner les détails sur une feuille de papier vous donnera la plupart des…
L’achat d’une propriété est un processus long et compliqué. La plupart des vieilles maisons ont au moins quelques éléments qui doivent être mis à jour ou améliorés.Certains défauts sont faciles à voir et seront identifiés rapidement. Il est utile de connaître l’âge de certains éléments, comme le toit et la fosse septique, car ils pourraient…
Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent sur le marché de l’immobilier. L’investissement dans des biens locatifs est de loin le plus rentable. Il offre aux investisseurs un double retour sur investissement : un revenu résiduel stable provenant des loyers mensuels et un droit de propriété sur le bien lui-même.La création de richesse…
Savez-vous que vous n’êtes pas obligé d’attendre la fin de votre contrat d’assurance pour le résilier ? Si vous découvrez une assurance emprunteur mieux adaptée à vos besoins ou pour toute autre raison, vous pouvez demander à votre assureur actuel de résilier votre police et de vous rendre l’argent restant. Toutefois, si vous souhaitez résilier…
Le dispositif Pinel est une loi de défiscalisation immobilière d’investissement locatif. En faisant appel aux contribuables, le dispositif Pinel est prévu pour relancer le secteur de la construction des bâtiments afin d’amener les particuliers à acheter et mettre en location. Ce dispositif est réservé depuis le 1er Janvier 2021 aux investissement dans des bâtiments de…
L’assurance emprunteur sert à vous protéger ainsi que l’organisme qui vous a accordé le prêt pendant toute la durée du remboursement de ce prêt. En effet, s’il vous arrive quelque chose, comme une invalidité suite à un accident, une perte d’emploi ou le décès du souscripteur, l’assurance emprunteur devra payer le montant restant.Concrètement, le souscripteur…
La loi Bourquin est une condition qui a été imposée par les prêteurs, afin que le secteur de l’assurance d’emprunteur soit régularisé, bien que cette assurance n’est pas obligatoire pour avoir un crédit bancaire. La contribution financière est démesurée pour les assureurs et les banques. L’objectif de la loi Bourquin est de valoriser en mieux…
Avant de faire une demande de prêt immobilier, il est important de préparer un bon dossier avec tous les documents nécessaires. Pour commencer, il faudra fournir des papiers prouvant votre capacité financière afin que l’organisme soit sûr du remboursement de votre prêt. Et ensuite, il faudra monter un dossier en bonne forme afin de montrer…
L’un des nombreux avantages de l’investissement immobilier locatif se trouve loger dans la loi Pinel. Celle-ci, appelée aussi dispositif Pinel, permet de profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu en raison d’un investissement locatif concernant un logement neuf mis en location pour une durée minimale de 6 ans. Cette loi, mise en service initialement en…
La loi Pinel a été mise en place en fin 2014, remplaçant la loi de Duflot. Ce système de défiscalisation a pour objet de réduire les impôts et à encourager l’investissement neuf et locatif immobilier. La loi Pinel favorise la construction de nouveaux logements immobiliers dans les périmètres et zones les plus reculés. Quelles sont…