Location meublée à Brest : comment choisir un logement meublé ?
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Location meublée à Brest : comment choisir un logement meublé ?

La ville de Brest est une grande ville universitaire en plus d’être le deuxième port militaire de France. Seulement 54% de la population de Brest est propriétaire de ses logements, le reste sont des locataires.

Cette donnée couplée avec l’augmentation annuelle de la population rend le domaine de la location à Brest très important et très actif surtout la location meublée qui est plus populaire que la location d’appartements vides.

Alors pourquoi choisir un logement meublé à Brest et comment faire pour l’obtenir ?

Pourquoi choisir la location meublée

L’intérêt de la location d’un logement meublé diffère selon la situation d’une personne à l’autre et d’une ville à l’autre.
Cette location meublée présente des avantages remarquables pour les étudiants et pour les personnes en transit.
Bien que la location d’appartements vides à Brest reste moins chère que la location d’appartement meublé, celle-ci garde beaucoup d’avantages pour le propriétaire du logement ainsi que pour le locataire, ce qui la rend plus populaire au sein de la population Brestoise.

Parmi les avantages de la location meublée à Brest :

  • une durée de contrat de location minimum plus courte ( 1 an seulement ) ;
  • éviter de gros investissements aux locataires, puisque le logement contient les éléments nécessaires ;
  • un délai de préavis qui n’est que d’un mois si le locataire souhaite donner congés au bailleur ;
  • une location flexible idéale pour les travailleurs de mission, les étudiants des jeunes actifs qui ne sont pas encore installés ;
  • possibilité de quitter le logement à tout moment avant la fin du bail ;
  • un plus grand rendement annuel pour le propriétaire avec une facilité a trouver les locataires.
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Les prix de location meublées à Brest

Le prix des logements à Brest et comme dans toutes les autres villes de France varient selon différentes caractéristiques propres au logement lui-même mais aussi des caractéristiques de la zone dans laquelle il se trouve. Parmi les caractéristiques les plus importants on trouve la distance du logement par rapport au centre-ville et l’état du voisinage. C’est-à-dire les routes, les commerces, les écoles et autres…

Parmi les caractéristiques propre au logement le plus important est la superficie et le nombre de pièces car c’est ça qui sera votre espace de vie.

Pour cela, le prix va changer suivant le type de logement aussi, pas besoin de dire qu’un duplex est plus cher à louer qu’un appartement. D’autres critères secondaires peuvent entrer en compte comme le parking, le jardin, la terrasse, la piscine…
Pour vous donner une idée sur les prix de location meublées voici les prix moyens dans quelques villes de Brest :

  • Plougonvelin : 14 €; /m² ;
  • Bénodet : 13 €; /m² ;
  • Douarnenez : 12 €; /m² ;
  • Carantec : 11 €; /m² ;
  • Gouesnou : 12 €; /m² ;
  • Plouzané : 11 €; /m².

Comment bien choisir une location meublée à Brest ?

Pour vous aider à bien choisir il existe une multitude de sites spécialisés dans ce domaine, ces sites vous offrent des centaines d’offres que vous pouvez trier selon vos besoins et selon les critères cités auparavant mais le plus important c’est que vous pouvez choisir les logements sur ces sites selon votre budget.
Si vous voulez être plus sûrs vous pouvez vous diriger vers les agences immobilières de la région, ces agences vont vous proposer plusieurs offres et mettront des agents immobiliers à votre disposition pour vous aider à faire votre choix.
N’oublier jamais de bien inspecter l’appartement que vous voulez louer pour ne pas trouver des surprises désagréables a l’avenir.

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Si vous faites le choix de l’agence immobilière un agent immobilier vous accompagnera durant cette tâche.

La location meublée à Brest est devenue la solution numéro 1 pour les problèmes de logement grâce aux avantages qu’elle procure pour les locataires et pour les propriétaires, alors si vous êtes un étudiant ou un jeune en transit ou que vous êtes à la recherche d’investissement dans l’immobilier à Brest, pensez à la location meublée.

Trouver une location de logement étudiant à Brest

Trouver un logement est aujourd’hui devenu un  vrai calvaire, si vous ne rentrez pas dans une certaine case, qui, avouons le, est de plus en plus petite. Deux grandes difficultés sont en général rencontrées lorsque l’on est jeune étudiant et que l’on souhaite s’émanciper du foyer familial, et donc trouver son propre appartement. 

La première est de cocher toutes les cases du dossier. En effet, pour louer un appartement de nos jours, il faut montrer plus que patte blanche. Cela signifie concrètement qu’il faut en général justifier d’un salaire qui correspond à peu près à trois fois le montant du loyer mensuel, ou, le cas échéant, avoir un garant dans ce cas de figure. Il arrive parfois que même les garants ne suffisent pas à convaincre une agence immobilière ou un propriétaire, la condition sine qua none est d’avoir un CDI. 

Hors, à Brest ou ailleurs, en étant étudiant, cela se révèle être assez complexe. La situation de précarité des étudiants fait qu’il leur est difficile de se louer un appartement confortable dans la ville de leur université sans débourser une somme astronomique, en général payée par la bienveillance d’un entourage familial aisé.

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Une autre complication se présente en général lorsque l’on cherche à se loger dans une ville comme Brest, c’est tout simplement la pénurie de logement. Aujourd’hui, les appartements inhabités sont très nombreux et l’inflation due à l’explosion des logements touristiques est loin d’arranger le marché de la location étudiante, à bas prix. Difficile de ne pas se retrouver dans une cage à poule hors de prix et totalement excentrée. 

Cependant, la solution la plus adaptée aux jeunes universitaires, est celle de la location de logement étudiant. Pour une ville comme Brest, par exemple, il vous suffit de taper sur la barre de votre moteur de recherche : location de logement etudiant à Brest. Vous serez automatiquement redirigé vers des plateformes de location en ligne ou vers le contact des agences immobilières concernées. Cette démarche vous fera gagner du temps et de l’énergie.  Les sites spécialisés sauront correctement vous guider en fonction des filtres que vous appliqueraient. Les logements disponibles dans vos critères apparaitront directement sur votre page et vous n’aurez plus qu’à comparer et contacter le loueur.

Attention toutefois aux arnaques. Les étudiants peuvent être une cible idéale pour les loueurs peu scrupuleux. N’hésitez pas à choisir une plateforme en ligne dont les avis sont certifiés. Cela est un gage de garantie et de qualité.